Układ budynku:
Nieruchomość składa się z trzech niezależnych poziomów:
Parter (70 m²) – przestrzeń wykorzystywana pod sklep spożywczy: sala sprzedaży, magazyn, łazianka z wc. Rampa rozładunkowa z tyłu budynku umożliwia wygodny i bezkolizyjny załadunek oraz rozładunek towarów, usprawniając logistykę i ograniczając ruch na froncie obiektu.
Poddasze (70 m²) – wolna przestrzeń do zagospodarowania stanowi duży atut, ponieważ może zostać przekształcone zarówno w komfortowe mieszkanie, jak i funkcjonalną przestrzeń biurową, dopasowaną do indywidualnych potrzeb.
Podpiwniczenie (ok. 70 m²) – składa się z przestronnego pomieszczenia głównego z oknem, do którego przylegają magazyn, hol oraz pomieszczenie gospodarcze, co stwarza doskonałe warunki do adaptacji na funkcjonalny lokal użytkowy.
Media i ogrzewanie :
- Budynek podłączony jest do pełnego uzbrojenia: prąd, woda, kanalizacja, gaz,
- ogrzewanie oraz ciepła woda – za pomocą pieca elektrycznego,
Dojazd drogą asfaltową – bezpośrednio pod budynek.
Lokalizacja :
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji:
- Położona w miejscowości Kłodawa, tuż przy granicy z Gorzowem Wielkopolskim,
- W pobliżu znajduje się malownicze jezioro, idealne do wypoczynku i rekreacji,
- Spokojna okolica w połączeniu z bliskością miasta zwiększa komfort życia i potencjał inwestycyjny obiektu.
Przeznaczenie i potencjał :
Dzięki swojemu metrażowi i lokalizacji budynek doskonale nadaje się do wykorzystania w charakterze:
- Mieszkalnym jako dom jednorodzinny lub wielorodzinny,
- Hotelowym lub noclegowym,
- Restauracyjnym z możliwością stworzenia klimatycznego lokalu gastronomicznego,
- Użytkowym na cele biurowe, usługowe lub komercyjne, a jego układ pomieszczeń oraz przestronne wnętrza umożliwiają elastyczną adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora.
Obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne, zarówno dla osób prywatnych, jak i firm czy deweloperów.